경제7

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  R star 제가 구독해서 보는 이효석 아카데미 채널에서 요즘 R**(R 더블스타 혹은 R 스타스타)에 대해서 많이 이야기를 합니다. 실제 MainStreet라 불리는 거시경제와 금융경제(Wall Street) 간에 발생하는 차이에 대해서 이야기할 때 주로 언급되는 개념입니다. R 스타스타가 있다면 R 스타도 있습니다. R*는 중립금리라고 불리는데요. 경제가 과열도 침체도 아닌 상태를 유지하게 해 주는 금리를 의미합니다. 인플레이션이 발생하면 금리를 올려 경제활동을 일부러 침체시켜 물가상승을 저지시키고 경제가 침체되면 금리를 낮춰 시장에 유동성을 공급합니다. 이렇게 중앙은행은 금리를 이용해서 통화량 및 경제성장 속도를 조절하는데요. 그런데 이 금리라는 도구가 금융시장과 거시경제에 서로 다른 수준으로 적용된다는 개념입.. 경제 2022. 10. 30.

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  14억 집을 사는데 대출은 2.5억? 청약을 받아도 대출이 안나올 수 있어요(LTV, DTI, DSR 제대로 알아보세요) 주택 청약에 관심을 갖기 시작하면서 이곳저곳 자료를 찾으러 돌아다니다면 반복적으로 마주치게 되는 용어들이 있습니다. 각 용어에 대해서 차근차근 설명해 보도록 하겠습니다. LTV(Loan To Value ratio, 주택담보인정비율) 직역을 하면 가치에 대한 대출 비율 정도로 해석을 할 수 있겠네요. 그럼 비율의 대상을 정확히 아는것이 중요하겠습니다. https://naver.me/I5o3ebzR LTV LTV(Loan To Value ratio)는 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율이다. 만약, 주택담보대출비율이 60%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 1억 m.terms.naver.com LTV(Loan To Value ratio)는 주택을 담.. 경제 2022. 10. 25.

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  대전숭어리샘(탄방동 1구역) 입지정보 대전에서 가장 핫한 분양정보를 꼽자면 당연 대전 둔산에 숭어리샘이 아닐까 싶습니다. 그래서 오늘은 숭어리샘과 관련된 분양정보를 한번 수집해 보았습니다. 1. 행정정보 먼저 대전 서구청에서 관련 정보가 있는지 확인해 봅시다. https://www.seogu.go.kr/kor/content.do?mnucd=SGMENU0100665 도시개발현황 - 대전광역시 서구청 www.seogu.go.kr 서구청 홈페이지의 도시개발현황에 가 보면 탄방동 1구역이라는 이름으로 소개되어 있습니다. 내용을 정리하면 아래와 같습니다. 2. 사업개요 사업명 : 탄방동 1구역 위 치: 서구 탄방동 514-360번지 일원 면 적: 102,493.4㎡ / 시공사: GS+현대산업 사업계획: 공동주택 1,974세대 / 지상42층 이하 (용.. 경제 2022. 10. 19.

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  [연말정산] 내가 받는 연봉이 총급여가 아닙니다. 총급여는 말 그대로 내가 얻은 총 근로소득을 이야기합니다. 우리 통장에 찍히는 회사로부터 받은 금액의 전액을 총급여라고 이해하시는 분들이 많을 것입니다. 하지만 손택스에서 살펴보면 총급여의 내용이 우리가 직관적으로 생각하는 개념과 일부 다르다는 것을 확인할 수 있습니다. 먼저 손택스의 내용을 살펴보겠습니다. 일단 손택스에서는 총급여를 연간근로소득과 비과세소득으로 구분하여 설명하고 있습니다. 연간근로소득은 말 그대로 내가 회사로부터 받는 모든 돈을 합한 금액을 뜻합니다. 우리가 흔히 사용하는 연봉이라는 개념은 이 연간근로소득을 이야기합니다. 연간근로소득 중 비과세소득을 제외한 금액을 총급여라고 하는데 이 총급여가 납부 세금을 계산하는 출발점이 됩니다. 물론 낮으면 낮을수록 좋죠. 비과세소득 목록에 대해서는.. 경제 2022. 10. 6.

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  연말정산 이해하기 이제 22년도 얼마 남지 않았습니다. 이제 슬슬 올해의 업무를 마무리하고 23년을 준비해야겠습니다. 23년이 되면 가장 먼저 우리가 신경 써야 하는 일이 연말정산이 아닐까 싶네요. 저와 같은 근로소득자는 회사로부터 돈을 받을 때 일정 금액의 세금을 공제하고 받습니다. 회사마다 다르지만 고정된 세율을 적용해서 공제가 된 뒤에 우리가 월급이라는 명목으로 일정 금액을 수령하게 되지요. 하지만 우리가 내야 하는 진짜 세금은 사실 연말에 결정이 됩니다. 여러 가지 이유에 의해서 세금이 공제되는 내용들이 있거든요. 그걸 12개월에 나눠서 미리 내는 것뿐입니다. 그럼 우리가 연말에 내야 할 세금이 얼마인지 어떻게 알고 매월 세금을 낼까요? 모르기 때문에 우리는 연말정산이라는 업무를 통해서 우리가 작년에 미리 지불했던.. 경제 2022. 10. 6.

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  [연말정산] 준비하기 이제 날씨도 점점 쌀쌀해지고 2022년 일년도 마무리 되가고 있습니다. 일년을 마무리하고 2023년도가 시작되면 우리가 가장먼저 신경써야할 일 중 하나가 연말정산이 아닐까 싶습니다. 저 역시 매년 연말정산을 하고 있지만 간소화서비스를 이용해 파일을 다운로드받고 회사 시스템에 업로드 한 뒤 주는 돈 감사하게 받는 정도라 왜 그만큼 받는지 알지도 못하고 살아왔죠. 올해는 좀 다르게 조금이라도 더 이해해보고 한푼이라도 더 받아보고자 공부하는 내용을 정리하려고 합니다. 일단 홈텍스에서 연말정산 관련 자료들을 찾아보겠습니다. 인터넷에서도 무수히 많은 자료들이 있지만 가장 공신력있는 자료를 먼저 찾아봐야겠죠? 연말정산의 흐름도 입니다. 위 메뉴는 연말정산 절세주머니라는 메뉴입니다. 탈세는 나쁜거지만 절세는 우리가 .. 경제 2022. 10. 1.

• 잃지않는 투자를 하고 계신가요? 근로소득만을 가지고 살아가기 각박한 세상입니다. 많은 사람들이 부업이나 투자에 관심을 갖고 참여합니다. 그 중 가장 대표적인 것이 코인입니다. 인생 역전을 꿈꾸며 호기롭게 도전하지만 많은 사람들이 씁쓸한 패배의 기억을 갖고 퇴장합니다. 원인이야 다양하겠지만 가장 큰 이유는 원칙없이 투자했고 끝까지 자신이 세운 원칙을 고수하지 못하고 욕심을 부렸기 때문일 것입니다. 투자는 단기간에 성공하기 어렵습니다. 장기적으로 꾸준함이 필요합니다. 그 안에서 자신이 세운 원칙을 유지하는건 절대 쉬운일이 아닙니다. 우리는 대부분 전업투자자가 아니기 때문에 일관성있게 투자할 수 없습니다. 짜투리 시간을 내며 투자를 하기에 때로는 필요 이상으로 과감해지기도 하며, 그 끝이 그리 좋지는 않습니다. 이것은 여러분의 이야기이기도 .. 경제 2022. 9. 28.